Werkhovenstraat 54, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN 4-KAMER TOPAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, EIGEN FIETSENBERGING EN VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN.

Op een top locatie aan de Werkhovenstraat gelegen jaren '50 portiek appartement met 2 ruime slaapkamers, een kamer en suite, een keuken plus een woning breed achterbalkon. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft nog veel oorspronkelijk elementen zoals schuifdeuren met glas in lood beglazing, inbouwkasten en granieten aanrechtblok. Aan de Zuidwest... Lees meer

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN 4-KAMER TOPAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, EIGEN FIETSENBERGING EN VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN.

Op een top locatie aan de Werkhovenstraat gelegen jaren '50 portiek appartement met 2 ruime slaapkamers, een kamer en suite, een keuken plus een woning breed achterbalkon. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft nog veel oorspronkelijk elementen zoals schuifdeuren met glas in lood beglazing, inbouwkasten en granieten aanrechtblok. Aan de Zuidwest achterzijde heeft u vrij uitzicht over de achtertuinen van de Driebergenstraat en de Leersumstraat. In de zomer is het dan ook fijn vertoeven op het achterbalkon.

Voor boodschappen kunt u op loopafstand terecht op het Monnickendamplein en het Almeloplein. Ook openbaar vervoer, met onder andere tramlijnen 4 of 6 en buslijnen 25 en 26, is op loopafstand (10 minuten) bereikbaar. Voor fietsers zijn het strand en het centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Voor recreatie kunt u binnen 5 minuten lopen terecht in het Zuiderpark. Op deze locatie heeft u voor het dagelijks leven vrijwel alles bij de hand en is het comfortabel wonen.

Indeling:
Toegang via open portiek met trap naar 1e verdieping. Entree woning, hal en binnentrap naar de topetage, alwaar overloop met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer (ca. 5.16 x 3.49m) ensuite met fraaie glas-in-lood schuifseparatie en 4 vaste kasten.

Authentieke keuken (ca. 2.96 x 1.59m) met uniek en origineel granito keukenblok uit het oorspronkelijke bouwjaar, hier heeft de tijd werkelijk stil gestaan, nu wel voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en deur naar het balkon.

Eenvoudige badkamer (ca. 2.08 x 1.12m) met douche, wastafel, toilet en designradiator.

Grote achterslaapkamer (ca. 5.18 x 2.99) met deur naar het balkon.

2e Slaapkamer (ca. 3.65 x 3.38/2.35m) met ruime vaste kast.

3e Slaapkamer (ca. 4.01 x 2.34m) met vaste kast.

Zeer zonnig balkon (ca. 4.87 x 0.9m) aan de achterzijde met balkonkast en gelegen op het Zuiden.

Eigen fietsenberging (ca. 2.01 x 1.14m) aan afgesloten achterpad.

Eigenschappen:
- Woonoppervlakte ca. 74 m2
- Eeuwigdurende erfpacht
- Canon bruto € 32,20/maand
- Elektra 3 groepen
- Grotendeels kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas
- C.V.-combiketel Remeha Avanta HR '21, laatste onderhoud '23
- Energielabel E
- gaskachel in de woonkamer is niet meer in gebruik
- Projectnotaris Heemskerk & Feijen te Loosduinen
- niet zelf bewoond door eigenaar

Vereniging van eigenaren:
- Actieve V.v.E. bijdrage € 100,--/m
- Incl. collectieve opstalverzekering
- V.v.E.- saldo ca. 31-12-2023 ca. € 17.159,10
- 1/6 aandeel in de V.v.E.
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl

Locatie