Kompasstraat 65, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND GELEGEN LICHTE 3/4-KAMER 1E ETAGE WONING MET ZIJWAARTS ZEEZICHT.

for English see below

Hier loop je na je werkdag nog even het strand op. Openbaar vervoer voor de deur en op loopafstand van de haven en de winkels van de Keizerstraat. Aan de achterzijde van de woning kijk je uit op de vuurtoren.

Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree woning, ruime hal met meterkast.

Grote doorgebroken wooneetkamer (ca. 10.79 x 3.17/2.71m) met openslaande deuren ... Lees meer

OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND GELEGEN LICHTE 3/4-KAMER 1E ETAGE WONING MET ZIJWAARTS ZEEZICHT.

for English see below

Hier loop je na je werkdag nog even het strand op. Openbaar vervoer voor de deur en op loopafstand van de haven en de winkels van de Keizerstraat. Aan de achterzijde van de woning kijk je uit op de vuurtoren.

Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree woning, ruime hal met meterkast.

Grote doorgebroken wooneetkamer (ca. 10.79 x 3.17/2.71m) met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de erker aan de voorzijde heb je zijwaarts zeezicht.

Nette open keuken (ca 2.85 x 1.86m) met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast vaatwasser en deur naar het balkon.

Ruime badkamer (ca. 2.00 x 1.72m) met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Voorslaapkamer (ca 2.61 x 2.18m).

Achterslaapkamer (ca. 3.98 x 1.97m).

Zeer zonnig balkon (ca. 6.46 x 0.90m) op het Westen met balkonkast en zicht op de vuurtoren.

Eigenschappen:
- eeuwigdurende erfpacht
- erfpachtcanon bruto € 8,86/maand
- elektra 6 groepen
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- C.V.-combiketel Nefit HR 2021
- energielabel D
- glasvezel internet beschikbaar
- oplevering ca. augustus 2024
- parkeren voor de deur middels bewonersvergunning

Vereniging van Eigenaren:
- actieve V.V.E. bijdrage € 176,--/maand
- incl. collectieve opstalverzekering
- onderhoudsplan aanwezig
- V.v.E. reserve € 43.901,27 - 1/32e aandeel
- professioneel bestuur
- V.v.E. voldoet aan 0,5% eis

Volgens opgave:
* dakbedekking vervangen ca. 2019
* schilderwerk boeiboorden voor- en achterzijde ca. 2019
* kozijnen nieuw geplaatst ca. 2019

De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

BRIGHT 3/4-ROOM 1ST FLOOR HOUSE WITH SIDEWARD SEA VIEW, LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE BEACH.

Here you can walk onto the beach after your working day. Public transport at the door and within walking distance of the harbor and the shops of Keizerstraat. At the rear of the house you have a view of the lighthouse.

Access via open porch with stairs to 1st floor, entrance of the house, spacious hall with meter cupboard.

Large open-plan living-dining room (approx. 10.79 x 3.17/2.71m) with patio doors to the balcony. From the bay window at the front you have a side sea view.

Neat open kitchen (approx. 2.85 x 1.86m) with 4-burner electric hob, extractor hood, oven, microwave, refrigerator, dishwasher and door to the balcony.

Spacious bathroom (approx. 2.00 x 1.72m) with shower, toilet, washbasin and washing machine connection.

Front bedroom (approx. 2.61 x 2.18 m).

Rear bedroom (approx. 3.98 x 1.97m).

Very sunny balcony (approx. 6.46 x 0.90m) facing West with balcony cupboard and view of the lighthouse.

Characteristics:
- perpetual leasehold
- ground rent gross €8.86/month
- electricity 6 groups
- fully equipped with plastic frames with double glazing
- Central heating combination boiler Nefit HR 2021
- energy label D
- fiber optic internet available
- delivery approx. August 2024
- parking in front of the door with a resident's permit

Owners Association:
- active V.V.E. contribution €176/month
- incl. collective building insurance
- maintenance plan available
- V.v.E. reserve € 43,901.27 - 1/32nd share
- professional management
- V.v.E. meets 0.5% requirement

According to the assignment:
* roof covering replaced approx. 2019
* painting of fascia boards front and rear approx. 2019
* frames newly installed around 2019

The bids are made via the Fair Bieden platform, which can be found at hooghlanden.nl.

Plattegronden

Brochure

• Download brochure

Video's

Locatie