Kokosnootstraat 39, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN INWENDIG GERENOVEERDE 4-KAMERPARTERRE MET ENERGIELABEL C, 3 SLAAPKAMERS, RUIME ACHTERTUIN (90m2) MET BERGING EN EIGEN GROND.

*** ENGLISH BELOW ***

De woning aan de Kokosnootstraat 39 bevindt zich in de gezellige Notenbuurt. Deze instapklare woning biedt een ideale locatie met tal van voorzieningen in de directe omgeving. De woning ligt om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat, Appelstraat en het Savornin Lohmanplein met diverse supermarkten, winkels en restaurants.... Lees meer

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN INWENDIG GERENOVEERDE 4-KAMERPARTERRE MET ENERGIELABEL C, 3 SLAAPKAMERS, RUIME ACHTERTUIN (90m2) MET BERGING EN EIGEN GROND.

*** ENGLISH BELOW ***

De woning aan de Kokosnootstraat 39 bevindt zich in de gezellige Notenbuurt. Deze instapklare woning biedt een ideale locatie met tal van voorzieningen in de directe omgeving. De woning ligt om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat, Appelstraat en het Savornin Lohmanplein met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Daarnaast liggen openbaar vervoer, (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de nabijheid. Het strand en de duinen zijn bovendien snel per fiets te bereiken. Kortom, een heerlijke plek waar gemak en comfort samenkomen.

Indeling:
Entree, hal met separaat toilet en vaste kast.

Ruime doorgebroken woonkamer (ca. 7.71 x 3.17/2.90/2.61m) met openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel welke in 2023 is geïnstalleerd.

Ruime open keuken (ca. 3.35 x 3.17m) in hoekopstelling met 6-pits kooktoestel, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Fraaie luxe badkamer (ca. 3.34 x 2.47m L-vormig) voorzien van een whirlpool ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.

Achterslaapkamer (ca. 3.57 x 2.24m).

2e slaapkamer (ca. 3.74 x 2.45m).

3e slaapkamer (ca. 2.57 x 1.77m).

Grote zonnige achtertuin (ca. 13.30 x 6.90m) met overkappingen en stenen berging (ca. 3.32 x 1.78m) met elektra en houten kasten.

Kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 75 m2 en tuinoppervlakte ca. 90m2
- eigen grond, kavel van 179 m2
- elektra 7 groepen x a.l.s.
- rondom dubbele beglazing
- C.V.-Combi Ketel Remeha Tzerra HR , laatste onderhoud '24
- woonkamer en keuken voorzien van vloerisolatie
- energielabel C
- oplevering in overleg

Volgens opgave:
- keuken nieuw geplaatst '18
- badkamer nieuw geplaatst '16
- toilet nieuw geplaatst '16
- laminaat nieuw geplaatst '21

Vereniging van Eigenaren:
- Actieve V.v.E. € 100,--/m
- inclusief collectieve opstal- en glas- en W.A.-verzekering
- V.v.E.-saldo € 24.407,33 per 10-11-2024 1/3 aandeel
- V.v.E. voldoet aan 0,5 % eis
- intern beheer

De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

***ENGLISH ***

The property at Kokosnootstraat 39 is located in the charming neighborhood Notenbuurt. This move-in-ready home offers an ideal location with numerous amenities in the immediate vicinity. Situated just around the corner from the vibrant Vlierboomstraat, Appelstraat, and Savornin Lohmanplein, you'll find a variety of supermarkets, shops, and restaurants. Public transport, (international) schools, daycare centers, and sports clubs are also nearby. Additionally, the beach and dunes are easily accessible by bike. This is a wonderful place where convenience and comfort come together.

Layout:
Entrance, hallway with separate toilet and built-in storage closet.

Spacious living room (approx. 7.71 x 3.17/2.90/2.61m) featuring French doors that open to the backyard. The living room includes a cozy wood-burning stove, installed in 2023.

Generous open kitchen (approx. 3.35 x 3.17m) in a corner layout, equipped with a 6-burner stove, oven, extractor hood, refrigerator, and dishwasher.

Luxurious bathroom (approx. 3.34 x 2.47m L-shaped) with a whirlpool bathtub, separate walk-in shower, vanity unit, mechanical ventilation, and washing machine connection.

First spacious bedroom (approx. 3.57 x 2.24m).

Second bedroom (approx. 3.74 x 2.45m).

Third bedroom (approx. 2.57 x 1.77m).

Large sunny backyard (approx. 13.30 x 6.90m) with covered areas and a brick shed (approx. 3.32 x 1.78m), equipped with electricity and wooden cabinets.

Features:
- Living area: approx. 75 m2, garden area: approx. 90 m2
- Freehold, plot size: 179 m2
- Electricity: 7 circuits with residual current device
- Double glazing throughout
- Central heating boiler: Remeha Tzerra HR, last serviced in 2024
- Living room and kitchen with floor insulation
- Energy label C
- Delivery in consultation

Renovations (as reported):
- Kitchen installed in 2018
- Bathroom installed in 2016
- Toilet installed in 2016
- Laminate flooring installed in 2021

Homeowners’ Association:
- Active, €100/month
- Includes collective building, glass, and liability insurance
- HOA fund balance: €24,407.33 as of 10-11-2024 (1/3 share)
- HOA complies with 0.5% maintenance fund requirement
- Internally managed

Bids can be submitted via the platform www.eerlijkbieden.nl, available at hooghlanden.nl.

Plattegronden

Locatie