Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE

verkocht

Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE
Acaciastraat 273, 'S-GRAVENHAGE

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
direct

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

IN DE POPULAIRE BOMENBUURT GELEGEN VOLLEDIG GERENOVEERDE 4-KAMER PARTERRE (100 M2) MET ENERGIELABEL A+, 3 SLAAPKAMERS, LUXE WOONKEUKEN EN HEERLIJK GROTE ACHTERTUIN.

Het appartement is gelegen in de gezellige en zeer gewilde Bomenbuurt om de hoek van de winkels van de Fahrenheitstraat. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en genieten van een lunch op één van de gezellige terrasjes. Op loopafstand bevindt zich ook het openbaar vervoer, scholen, sportschool, tandarts en diverse kl... Lees meer

IN DE POPULAIRE BOMENBUURT GELEGEN VOLLEDIG GERENOVEERDE 4-KAMER PARTERRE (100 M2) MET ENERGIELABEL A+, 3 SLAAPKAMERS, LUXE WOONKEUKEN EN HEERLIJK GROTE ACHTERTUIN.

Het appartement is gelegen in de gezellige en zeer gewilde Bomenbuurt om de hoek van de winkels van de Fahrenheitstraat. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en genieten van een lunch op één van de gezellige terrasjes. Op loopafstand bevindt zich ook het openbaar vervoer, scholen, sportschool, tandarts en diverse kleding- en interieurwinkels. Het strand en het centrum van Den Haag zijn op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree met vestibule. In de gang bevindt zich het toilet, het separate washok en toegang tot de badkamer, de woonkamer en de slaapkamers. De gang is ruim genoeg voor het realiseren van een home office. De gang en de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting.

De ruime en lichte wooneetkamer (ca. 11.68 x 3.63m) straalt luxe uit door de prachtige Frans eikenhouten vloer. Het is afgewerkt met gestucte wanden, dimbare inbouwspots en een intelligent ventilatiesysteem. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel opbergruimte.

De luxe badkamer (ca. 2.02 x 1.95m) is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De marmerlook tegels en de koperen Brauer kranen geven de badkamer een prachtige uitstraling.
Het luxe separate toilet is voorzien van een fonteintje en heeft dezelfde uitstraling als de badkamer.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3.67 x 3.07m), slaapkamer 2 (ca. 3.85 x 3.07m) en slaapkamer 3 (ca. 2.85 x 3.07m).

De royale achtertuin is ruim 16 meter diep en is gelegen op het Noordwesten. In deze tuin kun je je creativiteit los laten, creëer een loungehoek, een moestuin of zelfs een buitenkeuken.
Wordt de tuin een oase van rust of juist een gezellige plek waar je vrienden en familie uitnodigt voor een BBQ?

Daarnaast beschikt de tuin over een berging (ca. 2.47 x 0.97m), voorzien van elektra. 

Isolatie en verwarming:
Deze zeer goed geïsoleerde woning heeft energielabel A+. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en de kopse kanten van de woning zijn geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden. Ook is de woning volledig voorzien van vloerverwarming (op de vestibule na) en de vloer is geïsoleerd met Tonzon isolatie folie. Het volledig vernieuwde plafond is in de gehele woning voorzien van geluidsisolatie, alsook de aan de buren grenzende muren.

Bijzonderheden:
- volledig inwendig gerenoveerd in 2023
- energielabel A+ (geldig tot 29-11-2033)
- volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de vestibule) en een Frans eikenhouten vloer
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (HR++), behalve raam boven voordeur
- C.V.-combiketel HR Remeha Calenta 2023
- woonoppervlakte ca. 100 m2
- gelegen op eigen grond
- elektra 19 groepen + 3 a.l.s.
- intelligent ventilatiesysteem
- Honeywell Evohome systeem waardoor alle kamers separaat verwarmd kunnen worden
- inbouwspots in woonkamer en gang alsook de plafondlampen in de gang en de slaapkamers zijn voorzien van smartverlichting van Philips Hue
- toegankelijk voor minder validen
- oplevering in overleg, kan snel

Vereniging van Eigenaren:
- actieve V.v.E € 75,--/maand
- inclusief collectieve opstalverzekering
- V.v.E. saldo € 1.629,-- per 01-01-2024
- 1/3e aandeel in de V.v.E.

- onlangs zijn de vloerbalken grotendeels, en de houten draagvloer volledig, professioneel vervangen met garantie, documenten aanwezig

De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op www.hooghlanden.nl

Plattegronden

Video's

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media